Чем отличается дача от дома в деревне? Стоит ли покупать дом в деревне или выбрать дачный вариант? Каковы плюсы и минусы того или иного вида загородной недвижимости? Выбор загородной недвижимости – штука индивидуальная. То, что для одного является недостатком, другой считает достоинством. Потому рассмотрим особенности того и другого поселений, чтобы каждый смог решить для себя, что лучше СНТ или деревня.
Цена на дома в деревне или в дачном посёлке
Часто случается, что дом в деревне можно приобрести за более низкую стоимость, чем дачу. Как правило, это зависит от удалённости от города. Чем ближе к городу дачный участок, чем лучше транспортная доступность, тем дороже будет такой вид собственности.
В деревнях же есть тенденция переселения в города. Многие хотят перебраться поближе к рабочим местам и качественной инфраструктуре. От того бывают случаи, когда добротные дома продают за бесценок.
Качество постройки
Как правило, дачи – это садовые домики, не капитальные строения, без надёжного фундамента и надлежащего утепления. В то же время, покупая дом в деревне, Вы имеете возможность найти надёжный дом, пригодный для круглогодичного проживания.
О документах
Если документы продаваемого дома в порядке – проблем с переоформлением не будет, в независимости от статуса поселения.
Что касается регистрации места жительства. Если раньше стоял вопрос о том, можно ли прописываться в дачном домике, то сейчас с этим нет никаких трудностей. Последние реформы в этой сфере теперь позволяют регистрироваться не только в деревнях, но и в дачных поселениях.
Плюсом дома в деревне остаётся то, что Вы имеете право официально сдавать его в аренду.
Инфраструктура
Обычно в более или менее оживлённых деревнях есть магазины и медпункт, налажена работа общественного транспорта. То же самое нельзя сказать о дачных посёлках. Прежде чем принимать решение о покупке загородной недвижимости подумайте о том, где будете покупать продукты, сможете ли при необходимости обратиться за медицинской помощью, и как будете добираться до своего домика.
Размер участка
В СНТ обычно продаются участки размером в 5-10 соток. В то время как в деревне земельные наделы от 25 соток и выше. Больший земельный участок не только даёт простор для садово-огороднической деятельности, но и даёт Вам гарантию того, что никто не нарушит Ваш покой. Не испортит вид из окна и не организует под боком сливную яму.
Особенности коммуникаций
Часто случается, что в СНТ централизованное водоснабжение не круглосуточное, то есть воду дают «по часам». Такие же трудности могут быть с электричеством. Обычно в дачных посёлках нет газа и канализации. А если все необходимые коммуникации присутствуют, их могут отключать на зимний период (ведь дачники не появляются зимой в своих владениях). Также зимой в СНТ зачастую не чистят дороги от снега, что затрудняет транспортную доступность в «несезон».
В деревнях, как правило, нет проблем с электричеством. Цена на электроэнергию и газ рассчитывается по более низкому – «сельскому тарифу». В деревне не всегда есть центральное водоснабжение, газ и канализация. А это означает, что в таком случае придётся решить проблемы с водой и обогревом помещения самостоятельно.
О том, какой источник воды выбрать читайте в статье «Колодец или скважина. Что лучше для частного дома?»
Что касается качества интернета и сотовой связи – деревня деревне рознь. В одни поселения уже дошло такое чудо, как оптоволокно, в другие и по телефону не дозвонишься, связь ловят всем селом на самом высоком холме.
Безопасность
Дача в деревне считается более безопасным вариантом. Ведь дачные поселки обычно пустуют в зимние периоды, домики остаются без присмотра, что привлекает любителей мелких краж. В деревне же всегда есть люди, которые живут там круглый год. Это означает, что даже если Вы оставите свой дом на зиму, за ним волей-неволей присмотрят соседи.
Вы и Ваши соседи
Каким бы райским уголком не стал Ваш клочок земли, общая атмосфера поселения – это важно.
Пребывание в СНТ обычно подразумевает подчинение уставу товарищества. Это означает, что если на каком-то собрании принято решение, то соблюдать его должны все жители. Это может быть связано с обустройством общественно значимых мест или заменой водопроводных труб. Неважно, как часто Вы появляетесь на даче и пользуетесь общественным имуществом, платить придётся наравне со всеми. В деревне же каждый сам себе хозяин.
Дачные посёлки по духу обычно не сильно отличаются от городов. Из-за маленьких размеров участков, соседи прижаты друг к другу. Если рядом кто-то устроил вечеринку, ребёнок кричит, а собака лает, Вы будете знать все подробности жизни окружающих. В то же время люди зачастую ведут себя «по-городскому» – не знакомятся друг с другом и не навязывают своё общество, ведь все приехали сюда отдохнуть от городской суеты.
В деревне же люди часто отличаются некоторым любопытством. После переезда Вы обязательно познакомитесь сначала с соседями, а потом и с другими жителями посёлка. И тут уже зависит от местного контингента и Вашего характера, станете Вы широко обсуждаемым «странненьким горожанином» или своим парнем.
Что лучше дача или дом в деревне – решать Вам. Всё зависит от личных предпочтений и приоритетов. Мы желаем Вам принять правильное решение, чтобы загородная жизнь приносила Вам удовольствие, а не новые проблемы.
Автор: Настя Кузнецова